长期投资性资产评估概述
一． 概念
1. 长期投资性资产：短期不准备变现，持有时间超过一年的用于投资的资产；
2.长期股权投资：长期持有以股权形式存在的资产；
3.持有至到期投资：有能力和意图持有到确定的时期的以确定金额变现的投资；
4.混合投资：既有股权投资性质又有债权投资性质的投资；
二． 长期投资性资产的特点；
1.评估长期投资性资产对其资本评估涵 对其资本的评估；
2.评估长期投资性资产对其资本评估涵 对其盈利能力的评估；
3.评估长期投资性资产对其资本评估涵 对其偿债能力的评估；
4.长期性性质，资产持有超过一年，价值性变动评估；
5.投资性性质，盈利目的存在转让行为；
三． 评估长期投资性资产的方法：
1.市场法：
（4)注意事项：市场扭曲，价格操作；持有期类似非上市型；
1）市场法适用前提：
（1）公开交易市场， 真实自由交易个案，资料可获取性；
（2）注重自身因素：内容，种类，贬值；
（3）市场价格合理性和公允性；
（4)注意事项：市场扭曲，价格操作；持有期类似非上市型；
2）评估方法：
(1) 市价法：评估基准日，收盘价；
(2)转让价格法；
2. 收益法：
1) 评估方法计算公式：
（1） 年定额收益D时，P=D/K;
（2） 年收益D ，以比率增长时P=D/(K-g)；
（3） 年收益D以固定金额B递增加时，P=D/K+B/K2 ;
（4 年收益分段，各年收益折现和；
3. 收益法难确定，不适市场法时；
1） 无收益时，股票评估为无价值；
2）被评估企业资产可以评估时：P=被评估企业评估值*股权比率
3） 投资期间短，被评估企业价值变化不大，可以直接用净资产代替评估企业价值：P=净资产*股权比率；
4）股权存在对剩余资产要求权，资本公积和留存收益的分配权；
四. 评估长期投资性资产具体程序；
1.明确基本事项；
1.1项目名称，评估对象；
1.2评估目的：投资，转让，估值，偿债······；
1.3评估基准日；
2.收集相关资料
2.1长期投资性资产相关的文件，会计资料；
2.2长期投资性资产金融市场情况；
2.3获取近评估基准日的交易情况；
2.4 被投资企业的经营情况，利润分配等；
3鉴定长期投资性资产：
3.1 明确长期投资性资产存在：合法性，性质，经济条件，权属；
3.2 鉴定长期投资性资产内容；类型；
3.3 判定长期投资性资产的期限：预期；
4.评估待估长期投资性资产价值；
4.1 选取合适的评估法；
4.2 调整差异；
5.评价评估结果，撰写评估报告；
5.1评价评估结果的合理性，适用性，适用范围；
5.2 撰写评估报告；
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